买新加坡的二手公寓还是买新公寓?
新加坡土地资源十分十分有限,所以很珍贵,新加坡的存款利息达到相对很低(1.95% 2019年7月), 很多人考虑投资房产。不然存在银行的钱越来越不值钱。
那么究竟是买新公寓,还是买二手公寓比较呢?现将我将买新公寓和二手公寓一些理由列出比较一下:
买新加坡新公寓
1. 全新的屋子,所有物品都是新的。不用担心房屋有何不知道的损坏,也不用操心前任屋主有什么不良记录。
2. 付款按房屋建造的过程分批支付,前期占用资金少。
从发展商那里购买新公寓,房款不是一下付清,而是分阶段来付,开始的时候付款压力很少。
3. 房屋里面的装修等有一年的质保期,不用担心房屋有瑕疵。
通常买新房第一年的质量全保,随后几年也都有部分保障。不过话又说回来,毕竟是新房子,一般上5-6年都不会有什么损坏的地方。
4. 发展商会推出促销打折配套,价格可以节省很多,非常诱人。
尤其在经济低迷时,发展商想把房子尽快卖掉,都会尽量促销,让资金回笼。
5. 可以挑选自己喜欢的楼层和房型。
无论自己喜欢的是房型大小,楼层高低,买新的公寓的时候就是有优势,挑选到自己喜欢的楼层和房型。
买新加坡二手公寓
1. 如果是想立即入住,或者投资马上就可以收租金。还是要考虑买二手公寓。
有些转售的二手公寓有现成的租客住在里面,买过来就开始直接收租。如果买新的公寓,想要入住或者出租至少要等到房子建好。
2. 在新加坡一般来说,同样地段同样大小的二手公寓比新公寓便宜。
同一地段上的新旧公寓价钱自然差好多,可是租金的差距就没有这么明显。但是二手公寓租金相对便宜,旧一点的公寓更容易租出去。
3. 二手公寓集体收购(En Bloc)的几率比较高。不少二手公寓的买家运气好的话,可以从集体出售时候赚到几倍。
项目的集体收购,买家就像中了奖券一样,赚道很多! 比起买彩票,集体出售容易多啦。
4. 二手公寓就是你能真正的看到房子,不用想象从图纸上来分析房间格局和方位。
模型和房型图纸毕竟没有亲眼见到的真实。
5. 看到真实的周边环境。二手公寓附件的设施已发展起来,容易判断它的潜在价值。
二手公寓周围的基础设施建设和商场等已经形成,而很多新公寓周围则需要几年的时间才能形成气候。
总之,买在新加坡买新公寓还是买二手公寓,要根据自身的经济条件和自身需求去判断。无论买新或者买二手公寓,重要的是要看自己是否喜欢,和房屋的投资价值和回报。
那么究竟是买新公寓,还是买二手公寓比较呢?现将我将买新公寓和二手公寓一些理由列出比较一下:
买新加坡新公寓
1. 全新的屋子,所有物品都是新的。不用担心房屋有何不知道的损坏,也不用操心前任屋主有什么不良记录。
2. 付款按房屋建造的过程分批支付,前期占用资金少。
从发展商那里购买新公寓,房款不是一下付清,而是分阶段来付,开始的时候付款压力很少。
3. 房屋里面的装修等有一年的质保期,不用担心房屋有瑕疵。
通常买新房第一年的质量全保,随后几年也都有部分保障。不过话又说回来,毕竟是新房子,一般上5-6年都不会有什么损坏的地方。
4. 发展商会推出促销打折配套,价格可以节省很多,非常诱人。
尤其在经济低迷时,发展商想把房子尽快卖掉,都会尽量促销,让资金回笼。
5. 可以挑选自己喜欢的楼层和房型。
无论自己喜欢的是房型大小,楼层高低,买新的公寓的时候就是有优势,挑选到自己喜欢的楼层和房型。
买新加坡二手公寓
1. 如果是想立即入住,或者投资马上就可以收租金。还是要考虑买二手公寓。
有些转售的二手公寓有现成的租客住在里面,买过来就开始直接收租。如果买新的公寓,想要入住或者出租至少要等到房子建好。
2. 在新加坡一般来说,同样地段同样大小的二手公寓比新公寓便宜。
同一地段上的新旧公寓价钱自然差好多,可是租金的差距就没有这么明显。但是二手公寓租金相对便宜,旧一点的公寓更容易租出去。
3. 二手公寓集体收购(En Bloc)的几率比较高。不少二手公寓的买家运气好的话,可以从集体出售时候赚到几倍。
项目的集体收购,买家就像中了奖券一样,赚道很多! 比起买彩票,集体出售容易多啦。
4. 二手公寓就是你能真正的看到房子,不用想象从图纸上来分析房间格局和方位。
模型和房型图纸毕竟没有亲眼见到的真实。
5. 看到真实的周边环境。二手公寓附件的设施已发展起来,容易判断它的潜在价值。
二手公寓周围的基础设施建设和商场等已经形成,而很多新公寓周围则需要几年的时间才能形成气候。
总之,买在新加坡买新公寓还是买二手公寓,要根据自身的经济条件和自身需求去判断。无论买新或者买二手公寓,重要的是要看自己是否喜欢,和房屋的投资价值和回报。